一、工程前期資料

1. 項目立項審批資料：項目立項建議書、項目可行性研究報告、項目立項批復(fù)

2. 建設(shè)用地批準(zhǔn)書（土地使用證〉

3. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證〈前期是副本， 竣工備案后換正本〉

4. 環(huán)境影響評估報告

5. 施工圖審查批準(zhǔn)書及意見書（包括勘察審查意見書、 抗震設(shè)防專項審查意見書、 消防設(shè)計審核意見書、 人防工程設(shè)計審核意見書、 初步設(shè)計環(huán)保審查意見書、 節(jié)能設(shè)計審核意見書等）

6. 勘察、 設(shè)計、 監(jiān)理、 施工招標(biāo)投標(biāo)文件、 中標(biāo)通知書及工程施工合同（包括合同備案〉

7. 施工許可證 〈包括總包及各參建單位〉

說明：

①以上資料均由業(yè)主提供， 必須在工程正式開工前辦理完畢， 時間上應(yīng)有連貫性。

②后期工程資料和以上資料中所涉及的 “工程名稱、單位名稱、 建筑面積” 要保持一致， 如有不一致處要有相應(yīng)的證明材料。

二、施工資料

1.單位工程施工資料歸檔要求

《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 （GB/T50328-2014（2019年版）) 

《建筑工程資料管理規(guī)程》 (JGJ/T 185 -2009)

2.施工資料收集、 整理要求

內(nèi)容齊全完整， 字跡圖樣圖表清楚， 真實有效；編目清晰、 查找方便。

整套單位工程施工資料要建立三級目錄，有封面、 頁次

總目錄一一一分目錄一一一子目錄

總目錄一一是單位工程施工資料的全貌， 總體情況的反映。

分目錄一一是每一盒（冊／本）資料情況的反映

子目錄一一是每一冊／本內(nèi)資料具體情況的反映

3.幾點共性要求：

①現(xiàn)在計算機(jī)普遍應(yīng)用于施工檢測，試驗數(shù)據(jù)的采集、存儲、數(shù)據(jù)處理、報告編制和工程資料的整理。應(yīng)該注意檢測， 試驗報告等資料的責(zé)任人， 必須是親筆簽字，姓名不可采用計算機(jī)打印，否則，也就失去了追溯性。

②工程文件應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的書寫材料， 如碳素墨水、蘭黑墨水， 不得使用易褪色的書寫材料， 如紅色墨水、純蘭墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等：工程文件中文件材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面，圖紙宜采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。

③產(chǎn)品質(zhì)量合格證、檢驗報告等若采用復(fù)印件時要與原件內(nèi)容相符，在復(fù)印件上， 注明原件存放處：加蓋原件存放處的公章，標(biāo)明經(jīng)辦人簽字，保證資料的可追溯性。

4、各分部施工資料（主要〉：

4.1地基與基礎(chǔ)工程

(1）工程地質(zhì)勘察報告：

(2）樁基資料， 重點是樁基子分部工程質(zhì)量驗收記錄、樁基低應(yīng)變動力檢測報告、樁基高應(yīng)變動力檢測報告、 基樁靜載荷試驗報告；

樁的承載力：必須≥設(shè)計值：

樁基完整性：不得有Ⅲ、IV類樁，

 I類樁≥85%（魯班獎要求， 建協(xié)（2011) 19號〉。

樁基子分部工程質(zhì)量驗收記錄（包括地基與基礎(chǔ)、主體、專項、單位工程等〉中要求蓋公章的必須蓋相應(yīng)單位法人章（分公司及項目部章均無效）。

(3）工程定位測量、 放線驗收記錄：

工程總定位圖需經(jīng)設(shè)計院簽字確認(rèn)， 其它樓層放線圖一般由監(jiān)理（建設(shè)〉單位簽字即可。

(4）回填土密實度檢驗報告：

壓實填土， 如設(shè)計無要求，一般干密度λC≥0.94~0.97。

(5）地基與基礎(chǔ)工程使用的材料質(zhì)量證明文件及進(jìn)場復(fù)驗記錄：

材料復(fù)試（鋼筋、水泥、防水材料等〉應(yīng)按規(guī)范規(guī)定的數(shù)量、批量來做。如鋼材批量、編號和出廠的質(zhì)量證明要相符，    鋼材進(jìn)場后由施工單位的專職質(zhì)檢員、材料員與監(jiān)理工程師、監(jiān)理員一起進(jìn)行驗收， 填寫 “鋼筋進(jìn)場外觀檢驗（報驗〉記錄”    ，驗收合格后見證取樣送有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)試。

(6）地基與基礎(chǔ)工程分項、 分部工程質(zhì)量檢驗評定記錄：

分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表中    “主控項目” 的質(zhì)量情況， 應(yīng)簡明扼要地說明該項目實際達(dá)到的質(zhì)量狀況， 填寫質(zhì)保書編號和試驗報告編號， 避免填寫 “符合規(guī)范要求” 、    “符合質(zhì)量要求” 等空洞無物的籠統(tǒng)結(jié)論。“一般項目” 的質(zhì)量情況， 如有具體數(shù)據(jù)的就寫數(shù)據(jù)， 無數(shù)據(jù)的， 填寫實際情況。

(7）重大設(shè)計變更記錄（如加層、 改變平面等， 需重新圖審〉。

4.2主體結(jié)構(gòu)工程

(1）主體工程使用的材料、構(gòu)件的出廠質(zhì)量證明及進(jìn)場復(fù)驗記錄：

(2）主體工程的分項分部工程質(zhì)量評定記錄：

(3）主體工程的測量記錄〈沉降觀測、垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄〉：

(4）主體工程的砼及砌筑砂漿強(qiáng)度檢驗記錄：

(5）主體工程的重大設(shè)計變更記錄。

4.3建筑裝飾裝修工程

4.3.1門窗工程

(1）門窗出廠質(zhì)量證明：

人造木板的甲醛含量報告， 金屬門窗的型材質(zhì)量證明。 

特種門〈防盜門、防火門等〉及其附件的生產(chǎn)許可文件。

(2）門窗的水密與氣閉性檢測記錄：

建筑外墻金屬窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能檢測、保溫、 隔聲， 按規(guī)定要求現(xiàn)場檢測。

(3）門窗分項分部工程質(zhì)量評定記錄。

4.3.2建筑幕墻工程（含玻璃、金屬、石材）

建筑幕墻資料應(yīng)單獨成冊。

(1）承建設(shè)計與制作、安裝企業(yè)的設(shè)計、施工資質(zhì)證書（含等級是否對應(yīng)〉：

(2）幕墻工程施工圖、結(jié)構(gòu)計算書：

必須經(jīng)原設(shè)計單位簽字蓋章認(rèn)可。

(3）所用各種材料、五金配件、構(gòu)件及組件產(chǎn)品的合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗收記錄及復(fù)驗報告：

(4）所用硅酮結(jié)構(gòu)膠的認(rèn)定證書和抽查合格證明， 進(jìn)口硅酮結(jié)構(gòu)膠的商檢證明：

進(jìn)口硅酮結(jié)構(gòu)膠的商檢證明必須有中文報關(guān)手續(xù)。

(5）具備相應(yīng)資質(zhì)檢測機(jī)構(gòu)出具的硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性和剝離粘結(jié)性試驗報告：

(6）石材用密封膠耐污染性試驗報告：

(7 ）后置埋件的現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度檢測報告：

(8）幕墻的抗風(fēng)壓性能、 空氣滲透性能、 雨水滲漏性能及平面內(nèi)變形性能檢測報告：

幕墻四性試驗報告必須在幕墻正式安裝前提供。

(9）鋁塑復(fù)合板的剝離強(qiáng)度報告。

4.4建筑屋面工程（含地下室及地面防水工程〉

(1）防水工程所使用的材料質(zhì)量證明及進(jìn)場復(fù)驗記錄：

(2）屋面淋水試驗、 有防水要求的地面蓄水試驗、 地下室防水效果檢查記錄：

有條件的可考慮淋水、 蓄水試驗做兩次，即在結(jié)構(gòu)層所有管口封堵后和防水層施工完后分別做一次。

(3）屋面工程的分項、 分部工程質(zhì)量檢驗評定記錄。

4.5建筑給水、 排水及供暖

(1）給水管道通水、 衛(wèi)生器具滿水、 消防管道、 燃?xì)夤艿缐毫?、排水干管通球等各項試驗記錄?/span>

(2）材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場檢（試〉驗報告、 管道、 設(shè)備強(qiáng)度試驗、 嚴(yán)密性試驗、 系統(tǒng)清洗、 灌水、 通水、 通球試驗記錄：

(3）隱蔽工程及分項、 分部工程質(zhì)量驗收記錄。

4.6建筑電氣

(1）電氣照明全負(fù)荷試驗、 大型燈具牢固試驗、 防雷接地電阻測試、線路、 插座、 開關(guān)接地檢驗記錄：

重物吊點、 支架設(shè)置一定要牢固可靠、 沒有墜落的可能性， 如大型燈具， 吊點埋設(shè)隱蔽記錄， 超載試驗記錄要齊全。

(2）電氣主要材料、 設(shè)備出廠合格證書， 開箱檢驗記錄， 進(jìn)場檢〈試〉驗報告：

(3）設(shè)備調(diào)試記錄、 接地、 絕緣電阻測試記錄：

絕緣記錄要齊全， 要能覆蓋所有電氣回路， 回路填寫要清晰，要與圖紙一一對應(yīng)， 絕緣值避免千篇一律。

(4）電氣工程分項分部工程質(zhì)量檢驗評定記錄。

4.7智能建筑

(1）建筑智能化系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄：

(2）系統(tǒng)技術(shù)、 操作和維護(hù)手冊：

(3）系統(tǒng)管理， 操作人員培訓(xùn)記錄， 系統(tǒng)檢測報告。

進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)提供原產(chǎn)地證明和商檢證明，配套提供的質(zhì)量合格證明、 檢測報告及安裝、 使用、 維護(hù)說明書等文件資料應(yīng)為中文文本（或附中文譯文〉。

4.8通風(fēng)與空調(diào)

(1）通風(fēng)、 空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄， 空調(diào)調(diào)試檢驗報告：

(2）風(fēng)量、 溫度測試、 潔凈室潔凈度測試、 制冷機(jī)具試運(yùn)行調(diào)試記錄：

(3）材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場檢（試〉驗報告：

(4）隱蔽工程及分項、 分部工程質(zhì)量驗收記錄。

風(fēng)管系統(tǒng)的嚴(yán)密程度是反映安裝質(zhì)量的一個重要指標(biāo)， 應(yīng)按規(guī)范的規(guī)定根據(jù)系統(tǒng)的不同工作壓力， 采用漏光法檢測對系統(tǒng)進(jìn)行漏風(fēng)量測試。

空調(diào)檢測最好夏季、 冬季工況均做。

4.9電梯

(1）電梯制造的質(zhì)量證明（合格證〉；

(2）電梯運(yùn)行記錄， 電梯安全裝置檢測報告：

(3）電梯工程質(zhì)量檢驗驗收〈評定〉記錄：

(4）勞動技術(shù)部門對電梯安全檢驗合格證明。

4.10建筑節(jié)能

建筑節(jié)能部分要一同會審，如有設(shè)計變更必須經(jīng)圖審中心認(rèn)可。

墻體、屋面、地面使用的保溫隔熱材料， 其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度、檢測報告、墻體粘接材料、增強(qiáng)網(wǎng)力學(xué)性能、抗腐蝕性能檢測報告：

幕墻節(jié)能工程使用的保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)、密度、幕墻玻璃、可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點、隔熱型材抗拉抗減強(qiáng)度檢測報告：

建筑外窗的氣密性、傳熱系數(shù)、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比等檢測報告；

嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場檢測報告：

建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測報告。

三、竣工圖

所有竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖章，    包括：“竣工圖” 字樣、 施工單位、編制人、 審核人、 技術(shù)負(fù)責(zé)人、 編制日期、 監(jiān)理單位、 現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)。如果利用施工圖改繪竣工圖，    必須標(biāo)明變更修改依據(jù)：凡施工圖結(jié)構(gòu)、 工藝、 平面布置等有重大改變或者變更部分超過原圖1/3的， 應(yīng)當(dāng)重新繪制竣工圖。